Башкирия, как и некоторые российские регионы, возможно, уже с 2014 года перейдет к налогообложению недвижимости исходя из её кадастровой стоимости.- Сегодня собственники платят налог на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости БТИ, - говорит Татьяна ГОРЕЛОВА, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по РБ. – Но онасущественно ниже рыночной стоимости. Инвентаризационная стоимость учитывает нормативный износ, но не учитывает, где расположен объект. И налог с владельца дорогой квартиры в центре города сегодня может быть меньше, чем с хозяина дешёвого жилья в новостройке на окраине. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. На сегодняшний день правительством РФ подготовлен проект поправок во вторую часть Налогового кодекса. В котором предусмотрено введение новой главы «Налог на недвижимое имущество», установление предельных ставок налога, предоставление налогового вычета в размере кадастровой стоимости 20 кв. м общей стоимости объекта.
Управление Росреестра по РБ подготовило краткий предварительный анализ последствий введения налога на недвижимое имущество физических лиц от кадастровой стоимости по разным районам Уфы (см. таблицу). Расчёт сделан в отношении квартир на основе ставки 0,1% кадастровой стоимости и предоставления налогового вычета в размере кадастровой стоимости 20 кв. м на одного собственника.
№ Адрес Площадь (кв. м) Было (руб.) Станет (руб.)
1 Ленинский район, ул. Гоголя 42,2 40,23 1153,87
2 Октябрьский район, ул. Академика Королёва 43,3 140,16 1036,28
3 Орджоникидзевский район, ул. Ладыгина 43,1 146,26 1040,25
4 Кировский район, ул. Зайнаб Биишевой 58,6 224,81 1139,32
5 Дёмский район, ул. Центральная 50,2 174,87 1127,44
6. Советский район, ул. Степана Злобина 42,9 149,51 1094,80
у7а.ру