Земля выросла в цене значительнее, и покупатели часто не готовы отдавать запрашиваемые суммы.Пригород по особой цене
По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», частные дома под Уфой продаются в среднем за 30,66 тысячи рублей за квадратный метр. С начала года цены выросли на 12%. В ближайшем пригороде с хорошо развитой инфраструктурой за квадрат придется отдать уже 36,3 тысячи рублей.
«Стоимость объектов варьируется от 150 тысяч рублей за дачи в садовых товариществах до 40 миллионов рублей за коттедж с евроотделкой, – прокомментировала руководитель САН «Эксперт» Елена Андреева. – Стоимость в каждом классе в целом снижается за счет популяризации загородного проживания и увеличения конкуренции не только объектов и их характеристик, но и мест расположения и технологий строительства в целом. Расширяется и география, и инфраструктура, люди привыкают к расстояниям. Но ближайший пригород с низкой общей стоимостью объекта все-таки не дешевеет, являясь альтернативой городскому проживанию».
Как сообщили аналитики, дом экономкласса в ближайшем пригороде обойдется в среднем в 46,9 тысячи рублей за квадрат. Бизнес-класс оценивают в 33 тысячи рублей. Квадратный метр в элитном коттедже будет стоить 28,5 тысяч рублей.
«Высокий спрос как всегда на недорогие объекты в пригородах для постоянного проживания, – отметила Елена Андреева. – На них цена продолжает расти. Также в этом сезоне выросли цены на сады. Средняя стоимость квадратного метра бизнес-класса, наиболее массового в пригороде, показывает золотую середину стоимости, востребованной рынком. Но нужно учитывать, что в эту сумму входит стоимость участка. Если же ее исключить, то при средней площади дома в 100 квадратных метров и стоимости участка в 600 тысяч рублей мы получим не более 27 тысяч рублей за квадратный метр, а стоимость объекта – не более 3,3 миллиона рублей».
Дом.Уфа